Kto „lepiej” wyceni nieruchomość?
Mirosława Januszkiewicz, 27 grudnia 2011, 10:11
Fot. www.wilnoteka.lt
W przyszłym roku prywatni rzeczoznawcy majątkowi prawdopodobnie będą mieli dużo pracy. Wiele zastrzeżeń budzi obecnie wycena nieruchomości luksusowych i nieruchomności w ogóle. Temat operatu szacunkowego (opinii autorskiej rzeczoznawcy) stanie się bardzo aktualny po nowym roku, ponieważ Sejm RL podjął decyzję o opodatkowaniu mienia, którego wartość przewyższa 1 mln litów.
Zdaniem polityków, podatek od drogiej nieruchomości będzie łatwy w administrowaniu, ponieważ danymi o jej wartości dysponuje Litewskie Centrum Rejestru. Od części wartości nieruchomości, która przekracza 1 mln litów, właściciele lokum będą musieli zapłacić podatek w wysokości jednego procenta. Ci właściciele, którzy się nie zgodzą z wyceną, będą się mogli zwrócić do prywatnych rzeczoznawców.
Litewskie Centrum Rejestru podaje, że już dokonało wyceny drogich nieruchomości. Szacuje się, że budynków luksusowych, których wartość przekracza milion litów, jest 741. Nie ulega wątpliwości, że właściciele drogich nieruchomości zechcą skorzystać z usług prywatnych rzeczoznawców w celu uzyskania korzystniejszej opinii.
„To kolejny głupi krok, który wywoła wiele chaosu” - mówi Kęstutis Kristinaitis, prezes spółki Matininkai zajmującej się wyceną nieruchomości. Kristinaitis jest przekonany, że właściciele drogich obiektów będą zaniżali wartość swych budynków. Nie wyklucza, że pełne ręce roboty będą mieli nie tylko prywatni rzeczoznawcy, ale również sądy.
Szef Litewskiego Centrum Rejestru Aidas Petrošius potwierdza, że właściciele luksusowych nieruchomości mają prawo uzyskać wycenę prywatnych rzeczoznawców i ci istotnie mogą taniej oszacować wartość budynków. Jednak wniosek o obniżenie wartości powinien być uzasadniony, kwestie te będzie rozstrzygała komisja ekspertów z Centrum Rejestru. Właściciele będą się mogli zwrócić z wnioskiem apelacyjnym w przypadku, jeżeli wycena prywatnych rzeczoznawców i szacunek Centrum Rejestru różni się o ponad 10 procent.
W roku bieżącym Litewskie Centrum Rejestru otrzymało 247 apelacyjnych wniosków wyceny, 202 z nich rozpatrzono na korzyść właścicieli lokum.
Na podstawie: bns.lt
Komentarze
#1 Cowboy, jak widzę dla ciebie
Cowboy, jak widzę dla ciebie wszystko co poza Ameryką to jest zacofane. Zapewniam Cie, że takie agencje od dawna istnieją, zajmują się i sprzedaża i wyceną i kupnem. Powiem więcej mamy też internet, telewizję, samochody, drogi i inne dobrodziejstwa cywilizacji
#2 Nie odpisuje "anonimom". Wbij
Nie odpisuje "anonimom". Wbij sobie to do glowy.
#3 # 1 dls cowboy You,re saying
# 1 dls cowboy
You,re saying absolute trash, and got Wilnoteka nickname “Kałboj “ .
You really deserve it.
#4 Tu chodzi o to, aby na Litwie
Tu chodzi o to, aby na Litwie powstaly Real estate agencje, zajmujace sie wycenami, kupnem i sprzedaza nieruchomosci. Kwestia czasu.